Maison en pierres proche du centre ville de Guingamp, 1 Hectare de terrain !

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Maison 170 m² - 6 pièces - Pabu 252 000

Description de l'offre Ref V1222

Rare à la vente ! A 5min du centre ville de Guingamp, sur la commune de Pabu, sans vis à vis sur un terrain de plus d'un hectare libre (10815m²) ! Magnifique maison néo-bretonne en pierres d'environ 170m² habitables. Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, une salle salon avec lumière traversante, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé. L'étage a été aménagé pour la location, avec une 2ème entrée séparée sur l'arrière de la maison. Possibilité de casser une simple cloison pour profiter de toute la demeure. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une salle salon avec lumière traversante, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Sous-sol complet avec un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, un grand cellier et une buanderie. Une cour goudronnée avec accès goudronné faisant tout le tour de la maison. Un puit artésien avec avec pompe de relevage (4000l/Heure). Prévoir des travaux de rafraichissement. Nous contacter pour plus de renseignement au 02.96.52.37.75.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 22200


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1,08 ha


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Campagne


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1979


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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