Maison avec vie de plain-pied en campagne.

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Maison 147 m² - 9 pièces - Tréglamus 138 910 HAI*

Description de l'offre Ref V1245

Maison en pierre, avec 3 chambres en vie de plain-pied! Située à moins de 10min de Guingamp avec accès rapide à la RN 12. Environs 147m² habitables, avec 18780m² de terrain composé d'un jardin avec une terrasse exposée sud, un chemin privé donnant sur une pâture avec boxes pour animaux (eau de source avec pompe de relevage et électricité) abri fourrage, garage, et d'une peupleraie longeant un fleuve. Cette maison est équipée de plusieurs caméras de surveillance pour votre confort. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon-séjour avec son poêle à bois, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec une buanderie attenante. Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et wc (baignoire balnéo). Une salle d'eau avec wc, et une pièce pouvant servir de dressing. À l'étage un palier de 6m² déssert une chambre et une belle mezzanine qui domine la pièce à vivre. Un chenil accolé, avec un grand garage avec partie atelier de 97m². Arrêt de bus proche. Fenêtres double vitrage marque Vitel. Isolation récente par soufflage de laine de roche sous toit.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 22540


Ville Tréglamus


Surface habitable (m²) 147 m²


surface terrain 1,88 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1949


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 138 910 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,85 %


Taxe foncière annuelle 600 €


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