Réf : v1462
Rare à la vente !! ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC UNE MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE ET UN INVESTISSEMENT LOCATIF
Le bien en vidéo
546 000 €
Rare à la vente !! ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC UNE MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE ET UN INVESTISSEMENT LOCATIF Lanvollon (22290)
Venez découvrir rapidement cette ensemble immobilier composé d'une habitation principale et un investissement locatif avec son terrain clos de pierres d'environ 1060m²
Passez la porte et vous tomberez sous le charme de cette maison de cararctère de plus de 230 m² . composée d'une belle entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre et wc.
vous emprunterez ensuite un magnifique escalier qui vous amèneras à l'étage. le palier desservant 4 chambres (avec lavabo), salle de bains evec douche et wc.
au dernier étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc, grenier .
Idéal pour une famille ou chambres d'hôtes. DPE EN C !!
Une seconde maison d'environ 110m² actuellemnt louée 660€ comprenant au rdc : grand espace de vie, cuisine aménagée et équipée, wc avec coin buanderie,atelier attenant pouvant être transformé en chambre.
à l'étage une chambre, une autre chambre en enfilade avec une garnde salle de bains avec douche et wc, grenier.( classée E et B)
Garage en pierre avec grenier pouvant être transformé.
UNE VISITE S'IMPOSE
SES PLUS : travaux récents ( chauffage pompe à chaleur, fenêtres avec volets bois intérieurs, isolation ) sans vis à vis , centre ville,
Date de réalisation DPE 07/06/2024 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an 3 kgco²/m²/an Consommation énergie finale : 48 KWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1540 € et 2130 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv Prix du bien : 520 000 € Prix du bien hors honoraires : 546 000 € Honoraires TTC : 5% soit 26 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractérisque
Valeurs
Code postal
22290
Surface habitable (m²)
340 m²
surface terrain
1 060 m²
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Quartier
Centre Ville, lanvollon, Oui
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
546 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 800 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.