Coup de coeur
Réf : V1358
Ploumagoar : propriété à vendre pour famille avec enfants
598 500 €
Ploumagoar : propriété à vendre pour famille avec enfants Ploumagoar (22970)
Sur la commune de Ploumagoar à 5 min du bourg, 1 km d'une école primaire, proche de Guingamp à 10 min de la gare, et 30 min de la mer! Venez découvrir cette magnifique propriété ayant 5 chambres et plus. Cette habitation saura répondre aux besoins d'une famille avec plusieurs enfants. Propriété constituée d'une belle entrée avec un plafond cathédrale, un salon-séjour de 53m² avec pierre apparente et son poêle à bois, un salon privatif de 28m² avec sa cheminée en granit insert à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée par cuisiniste en 2020, avec sa buanderie attenante, une salle de jeux avec un poêle à bois et un vaste cellier. Pour votre bien-être, ses deux salles de bains procurent un confort indéniable, avec la possibilité d'en créer d'autres dont une pièce déjà aménagée pour. Avec 5 chambres, un coin nuit, et d'autres nombreux potentiels en vie-de-plain-pied. Ses deux terrasses, l'une au nord ou l'on peut y accéder par le salon, la cuisine, la buanderie et le cellier, et l'autre au Sud et Sud-Ouest avec son magnifique sol en pierre. Un puit devant la maison relié à une pompe. Sa surface intérieure fait approximativement 303m² habitable. La construction de ce bien remonte à 1866. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. L'habitation est construite sur un espace particulièrement vaste avec ses 6220m² de terrain arboré, et potager sur l'arrière de la longère. Elle s'accompagne d'une vaste aire de parking privative, un double garage et un hangar d'environ 80 m². Le prix s'élève à 598 500 € HAI. Pour plus de renseignements, n'hésitez surtout pas à nous contacter. L'Etude immobilière du Goëlo 02.96.52.37.75. Béatrice Quéméner au 06.76.91.37.23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Caractérisque
Valeurs
Code postal
22970
Surface habitable (m²)
303 m²
surface terrain
6 220 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
Sud et Sud-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois, Bois
Type de chauffage
CHAUDIERE, Poêle, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1866
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
598 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 236 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.