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Réf : V1358
Propriete
Ploumagoar : propriété à vendre pour famille avec enfants
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 6220 m²
598 500 €

Ploumagoar : propriété à vendre pour famille avec enfants Ploumagoar (22970)

Sur la commune de Ploumagoar à 5 min du bourg, 1 km d'une école primaire, proche de Guingamp à 10 min de la gare, et 30 min de la mer! Venez découvrir cette magnifique propriété ayant 5 chambres et plus. Cette habitation saura répondre aux besoins d'une famille avec plusieurs enfants. Propriété constituée d'une belle entrée avec un plafond cathédrale, un salon-séjour de 53m² avec pierre apparente et son poêle à bois, un salon privatif de 28m² avec sa cheminée en granit insert à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée par cuisiniste en 2020, avec sa buanderie attenante, une salle de jeux avec un poêle à bois et un vaste cellier. Pour votre bien-être, ses deux salles de bains procurent un confort indéniable, avec la possibilité d'en créer d'autres dont une pièce déjà aménagée pour. Avec 5 chambres, un coin nuit, et d'autres nombreux potentiels en vie-de-plain-pied. Ses deux terrasses, l'une au nord ou l'on peut y accéder par le salon, la cuisine, la buanderie et le cellier, et l'autre au Sud et Sud-Ouest avec son magnifique sol en pierre. Un puit devant la maison relié à une pompe. Sa surface intérieure fait approximativement 303m² habitable. La construction de ce bien remonte à 1866. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. L'habitation est construite sur un espace particulièrement vaste avec ses 6220m² de terrain arboré, et potager sur l'arrière de la longère. Elle s'accompagne d'une vaste aire de parking privative, un double garage et un hangar d'environ 80 m². Le prix s'élève à 598 500 € HAI. Pour plus de renseignements, n'hésitez surtout pas à nous contacter. L'Etude immobilière du Goëlo 02.96.52.37.75. Béatrice Quéméner au 06.76.91.37.23.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".


  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 22970
Surface habitable (m²) 303 m²
surface terrain 6 220 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Sud et Sud-Ouest
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage CHAUDIERE, Poêle, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1866
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 598 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 236 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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L'étude Immobilière
02 96 52 37 75
E-mail jacky.soundron@orange.fr

1, place du marché au blé, 22290 Lanvollon

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
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