Achat Maison T7 pièces

Très bel immeuble de rapport composé de deux maisons louées, rénovées en 2023. - 1ère maison, T4 louée 650€/mois, 112.37m² Habitables : elle se compose d'une entrée donnant sur le salon-séjour avec un poêle à bois (lumière traversante), une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitro, four, micro-onde) un espace buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage un palier dessert deux grandes chambres non mansardées de plus de 20m² chacune, 2ème étage une grande chambre. Un jardin privatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1923€ et 2601€ sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique : classe D. - 2ème maison, T2 louée 400€/mois, 28.18m² Habitables : Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon-séjour avec coin cuisine (aménagée, semi-équipée)une salle d'eau avec wc. À l'étage une chambre lumineuse. Un débarras pour rangement (vélo, barbecue...) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 804€ et 1088€ sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique : classe E. Restant à votre entière disposition pour de plus amples informations, Béatrice Quéméner 06.76.91.37.23. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°88540324600014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Prix du bien : 226840 € HAI. Prix du bien Hors Honoraires 214000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12840 €. Un bourg très dynamique avec écoles, médecin, pharmacie, boulangerie, carrefour express, coiffeur, garage avec station service et transport en commun... À 9.5km de la gare de GUINGAMP, 20km de la plage. N'attendez pas pour programmer une visite, restant à votre entière disposition, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques