Nos biens immobiliers à vendre

Quemper-Guézennec (22260)

Bretagne maison en pierres

Amoureux de la nature et du calme cette maison mitoyenne et son Jardin fleuri et arboré surplombant la campagne est faite pour vous ! Située à 5 mn de Pontrieux et son port , 20 mn de Guingamp (gareTGV) et de la mer, elle est agencée comme suit : Rez-de-chaussée: Salon avec Insert, Cuisine aménagée-équipée, Véranda chauffée donnant sur une terrasse exposée ouest, 2 Chambres, Salle d'eau avec WC, coin Buanderie, Coin débarras, Pièce atelier (ou autre), à l'étage un coin nuit sous rampants, dans le Jardin une remise semi-enterrée complète le tout. Huisseries DV en aluminium. Des travaux sont à prévoir pour rendre à cette maison tout son cachet. Une visite s'impose ! Date de réalisation des diagnostics le 21/09/2024 et du DPE 21/09/2024 Consommation énergie primaire : 555 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 305 KWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1 900 € et 2 610 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe G. Audit Énergétique fait le 21/09/2024. Pour plus de renseignements contactez  v otre conseillère  Gwénola RIVOALLAND 06.82.92.00.89  Agent commercial de  l'Étude Immobilière du Goëlo  immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv. Prix du bien HAI : 110 000 €   Prix du bien hors honoraires :102 000 €  Honoraires TTC : 7,84 % soit 8 000 € à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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330 m²

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Réf : 0284

110 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Gilles-les-Bois (22290)

Bretagne Maison de bourg en pierres

Cette jolie maison en pierres sous ardoises dans un bourg en Bretagne à 10 mn de Pontrieux et de son port, 15 mn de Guingamp (gare TGV), 20 mn de la mer se compose en Rez-de-chaussée d'une Entrée desservant, Salle d'eau, WC, Buanderie, Sas avec accès à la Courette, Espace Salon/Kitchenette avec Cheminée, à l'étage 1 Chambre et un Coin nuit. Idéal pour primo-accédants ou en résidence secondaire. Une visite s'impose !! Date de réalisation des diagnostics le 24/08/2024 et du DPE 24/08/2024 Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 KWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1 550 € et 2 130 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Audit Énergétique fait le 25/09/2024. Pour plus de renseignements contactez v otre conseillère Gwénola RIVOALLAND 06.82.92.00.89 Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv Prix du bien HAI : 85 510 € Prix du bien hors honoraires : 28 000 € Honoraires TTC : 6,89 % soit 5 510 € à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : V1491

85 510 €

Sous-offre

Nouveauté

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Goudelin (22290)

Maison familiale sans travaux

A découvrir dans un quartier résidentiel, au calme, implantée sur un terrain d'environ 2300m² . Vous serez séduits par ses volumes généreux, et sa luminosité. Maison sur sous-sol total composée, d'une cuisine aménagée et équipée, salle à manger - séjour avec cheminée, une chambre avec placard, salle d'eau. A l'étage 3 grandes chambres, salle d'eau, mezzanine SES PLUS : travaux récents , chauffage par forage géothermique,ballon thermodynamique, électricité, fenêtres double vitrage. Magnifique terrain avec une serre d'environ 23 m² + atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv Prix du bien : 270 000€ Prix du bien hors honoraires : 283 500€ Honoraires TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique : classe C. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.52.37.75 A vos visites

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2327 m²

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Réf : v1485

283 500 €

Nouveauté

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Lanvollon (22290)

Grande maison familiale de plus de 180 m² au coeur de LANVOLLON

Découvrez cette magnifique maison de plus de 180 m² située au cœur de Lanvollon en exclusivité . Vous serez séduits par ces différénts espaces: au rez de chaussée vous découvrirez un bel d'espace de vie ouvert sur cuisine aménagée et équipée (poel à bois) son salon pour la détente et une véranda lumineuse d'environ 30 m² ouverte sur un jardin clos . Grande chambre et salle d'eau A l'étage palier desservant 3 chambres, un bureau ou dressing, salle de bains Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv Prix du bien : 315 000€ Prix du bien hors honoraires : 330 750€ Honoraires TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2630 € et 3620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique : classe D. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.52.37.75

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779 m²

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Réf : v1490

330 750 €

Exclusif

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Saint-Clet (22260)

Maison traditionnelle bretonne à 20 mn de la mer

Situation idéale pour cette belle maison traditionnelle située à 5 mn de la jolie cité de caractère de Pontrieux, de son port et de ses commodités mais aussi à 20 mn de la mer, de Guingamp (gare TGV) ou de Lannion (gare TGV) et de la côte de granit rose. Ce bien vous offre une vie de Plain-pied en Rez-de-chaussée (dont vous apprécierez le confort du chauffage au sol) composé d'un Espace Salle à manger/Salon (avec poêle à bois) donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une Cuisine ouverte aménagée-équipée, une Chambre, une Salle de bains avec WC, une Buanderie et sa petite pièce au-dessus. A l'étage le palier dessert 2 Chambres et une Salle d'eau. Le Jardin de 4350 m² arboré et paysager est parfaitement entretenu. Abris de jardin et remise à bois complètent le tout. N'attendez pas pour découvrir ce joli bien !! Date de réalisation des diagnostics le 31/05/2024 Date de réalisation DPE 31/05/2024 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 KWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1 280 € et 1 790 €. Pour plus de renseignements contactez v otre conseillère Gwénola RIVOALLAND 06.82.92.00.89 Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv Prix du bien HAI : 243 800 € Prix du bien hors honoraires : 230 000 € Honoraires TTC : 6% soit 13 80 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

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4350 m²

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Réf : V1489

243 800 €

Nouveauté

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Tressignaux (22290)

CHARMANTE MAISON EN PIERRES EN PIERRES EN IMPASSE

Venez découvrir cette maison idéalement placé à l'abris des regards . Composée d'un bel espace de vie avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salle de bains A l'étage 2 belles chambres et cabinet de toilette . Dépendance, terrain d'environ 1880 m², tout à l'égout , idéal premier achat, secondaire, investissement........ Une visite simpose!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv Prix du bien : 155 000€ Prix du bien hors honoraires : 164 910€ Honoraires TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique : classe E. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.52.37.75 CONTACTEZ- NOUS

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1880 m²

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Réf : v1488

164 910 €

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Le Merzer (22200)

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - 22200 LE MERZER - MAISON NÉO-BRETONNE À...

À vendre maison Néo-Bretonne sur sous-sol complet avec trois chambres, un hangar, sur un terrain arboré de 6185 m². Elle se compose : Une entrée avec un couloir (placard de rangement) desservant une cuisine séparée, un séjour séparé, un salon avec cheminée en granit, une salle d'eau, un wc, une chambre. À l'étage un palier dessert deux chambres, deux greniers isolés, une pièce pouvant servir de dressing ou pièce d'eau. Sous-sol complet composé d'un garage, un espace buanderie, un grand cellier avec chaufferie. Un abris de jardin et un hangar d'environ 89m² complète cette propriété, le tout sur un terrain arboré de 6185m². N'attendez pas pour programmer une visite, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner 06.76.91.37.23. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°88540324600014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Prix du bien : 201400 € HAI. Prix du bien Hors Honoraires 190000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11400 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3510€ et 4810€ sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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6185 m²

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Réf : V1486

201 400 €

Nouveauté

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Pommerit-le-Vicomte (22200)

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - POMMERIT-LE-VICOMTE (22200) - À VENDRE...

Très bel immeuble de rapport composé de deux maisons louées, rénovées en 2023. - 1ère maison, T4 louée 650€/mois, 112.37m² Habitables : elle se compose d'une entrée donnant sur le salon-séjour avec un poêle à bois (lumière traversante), une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitro, four, micro-onde) un espace buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage un palier dessert deux grandes chambres non mansardées de plus de 20m² chacune, 2ème étage une grande chambre. Un jardin privatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1923€ et 2601€ sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique : classe D. - 2ème maison, T2 louée 400€/mois, 28.18m² Habitables : Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon-séjour avec coin cuisine (aménagée, semi-équipée)une salle d'eau avec wc. À l'étage une chambre lumineuse. Un débarras pour rangement (vélo, barbecue...) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 804€ et 1088€ sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique : classe E. Restant à votre entière disposition pour de plus amples informations, Béatrice Quéméner 06.76.91.37.23. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°88540324600014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Prix du bien : 226840 € HAI. Prix du bien Hors Honoraires 214000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12840 €. Un bourg très dynamique avec écoles, médecin, pharmacie, boulangerie, carrefour express, coiffeur, garage avec station service et transport en commun... À 9.5km de la gare de GUINGAMP, 20km de la plage. N'attendez pas pour programmer une visite, restant à votre entière disposition, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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254 m²

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Réf : V1484

226 840 €

Nouveauté

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Goudelin (22290)

Maison en impasse GOUDELIN

Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette maison à fort potentiel . Vous serez séduits par son environnement sans vis à vis . Elle est composée d'une entrée, séjour, cuisine, une chambre et salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce au rez-de-chaussée. A l'étage une grande chambre et un grand comble aménageable. Tout à l'égout. Garage, jardin d'environ 1680m² privatif et 1 hectare 2 environ de loué . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv Prix du bien : 256 520€ Prix du bien hors honoraires : 242 000 € Honoraires TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1950 € et 2690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.52.37.75

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14360 m²

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Réf : v1478

256 520 €

Accord

Nouveauté

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Pommerit-le-Vicomte (22200)

ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE POMMERIT LE VICOMTE

Venez découvrir cet ensemble immobilier au centre du bourg composé 1) d'une maison maison d'habitation d'environ 85 m² comprenant une entrée, buanderie, wc , cuisine ouvert sur séjour avec accès à la cour ( pas de vis à vis ) à l'étage 3 belles chambres dont une en enfilade, salle d'eau avec wc, grenier 2) d'une autre maison d'habitation d'environ 34 m² composée d'un espace de vie ouvert sur la cuisine , wc, à l'étage 1 chambre, cabinet de toilette. Idéal investisseur, profession libérale, premier achat .........!!!! CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.52.37.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv Prix du bien : 138910 € Prix du bien hors honoraires : 130000 € Honoraires TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2690 € et 3700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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108 m²

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Réf : v1473a

138 910 €

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