Maison à vendre

Situation idéale pour cette belle maison traditionnelle située à 5 mn de la jolie cité de caractère de Pontrieux, de son port et de ses commodités mais aussi à 20 mn de la mer, de Guingamp (gare TGV) ou de Lannion (gare TGV) et de la côte de granit rose. Ce bien vous offre une vie de Plain-pied en Rez-de-chaussée (dont vous apprécierez le confort du chauffage au sol) composé d'un Espace Salle à manger/Salon (avec poêle à bois) donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une Cuisine ouverte aménagée-équipée, une Chambre, une Salle de bains avec WC, une Buanderie et sa petite pièce au-dessus. A l'étage le palier dessert 2 Chambres et une Salle d'eau. Le Jardin de 4350 m² arboré et paysager est parfaitement entretenu. Abris de jardin et remise à bois complètent le tout. N'attendez pas pour découvrir ce joli bien !! Date de réalisation des diagnostics le 31/05/2024 Date de réalisation DPE 31/05/2024 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 KWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1 280 € et 1 790 €. Pour plus de renseignements contactez v otre conseillère Gwénola RIVOALLAND 06.82.92.00.89 Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv Prix du bien HAI : 243 800 € Prix du bien hors honoraires : 230 000 € Honoraires TTC : 6% soit 13 80 € Honoraires à la charge de l'acquéreur