Maison à vendre

Cette jolie maison en pierres sous ardoises dans un bourg en Bretagne à 10 mn de Pontrieux et de son port, 15 mn de Guingamp (gare TGV), 20 mn de la mer se compose en Rez-de-chaussée d'une Entrée desservant, Salle d'eau, WC, Buanderie, Sas avec accès à la Courette, Espace Salon/Kitchenette avec Cheminée, à l'étage 1 Chambre et un Coin nuit. Idéal pour primo-accédants ou en résidence secondaire. Une visite s'impose !! Date de réalisation des diagnostics le 24/08/2024 et du DPE 24/08/2024 Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 KWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1 550 € et 2 130 €. Logement à consommation énergétique excessive Classe F. Audit Énergétique fait le 25/09/2024. Pour plus de renseignements contactez v otre conseillère Gwénola RIVOALLAND 06.82.92.00.89 Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv Prix du bien HAI : 85 510 € Prix du bien hors honoraires : 28 000 € Honoraires TTC : 6,89 % soit 5 510 € à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques