Pludual (22290)
Lanvollon (22290) Rare à la vente !! ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC UNE MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE ET UN INVESTISSEMENT LOCATIF
Réf : v1462a
504 000 €
Venez découvrir rapidement cette ensemble immobilier composé d'une habitation principale et un investissement locatif avec son terrain clos de pierres d'environ 1060m²
Passez la porte et vous tomberez sous le charme de cette maison de cararctère de plus de 230 m² . composée d'une belle entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre et wc.
vous emprunterez ensuite un magnifique escalier qui vous amèneras à l'étage. le palier desservant 4 chambres (avec lavabo), salle de bains evec douche et wc.
au dernier étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc, grenier .
Idéal pour une famille ou chambres d'hôtes. DPE EN C !!
Une seconde maison d'environ 110m² actuellemnt louée 700€ comprenant au rdc : grand espace de vie, cuisine aménagée et équipée, wc avec coin buanderie,atelier attenant pouvant être transformé en chambre.
à l'étage une chambre, une autre chambre en enfilade avec une garnde salle de bains avec douche et wc, grenier.( classée E et B)
Garage en pierre avec grenier pouvant être transformé.
UNE VISITE S'IMPOSE
SES PLUS : travaux récents ( chauffage pompe à chaleur, fenêtres avec volets bois intérieurs, isolation ) sans vis à vis , centre ville,
Date de réalisation DPE 07/06/2024 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an 3 kgco²/m²/an Consommation énergie finale : 48 KWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1540 € et 2130 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv Prix du bien : 480 000 € Prix du bien hors honoraires : 504 000 € Honoraires TTC : 5% soit 24 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
22290
Surface habitable (m²)
340 m²
surface terrain
1 060 m²
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Quartier
Centre Ville, lanvollon, Oui
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
504 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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