Lanvollon (22290)
Coup de coeur
Ploumagoar (22970) BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - 22970 PLOUMAGOAR - MAGNIFIQUE LONGERE EN PIERRE DE GRANIT À VENDRE 556 500 € HAI
Réf : V1502
556 500 €
Venez découvrir en exclusivité avec L'Etude immobiière du Goëlo cette magnifique propriété rénovée avec des matériaux de qualité!
Située à 5 min du bourg, 1 km d'une école primaire, proche de Guingamp à 10 min de la gare, et 30 min de la mer! Maison spacieuse ayant 5 chambres et plus. Cette habitation saura répondre aux besoins d'une famille avec plusieurs enfants, ou pour créer des chambres d'hôtes. Propriété constituée d'une belle entrée avec un plafond cathédrale, un salon-séjour de 53m² avec pierre apparente et son poêle à bois, un salon privatif avec sa cheminée en granit insert à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée par cuisiniste en 2020, avec sa buanderie attenante, une salle de jeux avec un poêle à bois et un vaste cellier. Pour votre bien-être, ses deux salles de bains procurent un confort indéniable, avec la possibilité d'en créer d'autres dont une pièce déjà aménagée pour. Avec 5 chambres, un coin nuit, et d'autres nombreux potentiels en vie-de-plain-pied. Ses deux terrasses, l'une au nord ou l'on peut y accéder par le salon, la cuisine, la buanderie et le cellier, et l'autre au Sud et Sud-Ouest avec son magnifique sol en pierre de granit. Un puit devant la maison relié à une pompe. Sa surface intérieure fait approximativement 303m² habitables. La construction de ce bien remonte à 1866. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. L'habitation est construite sur un espace particulièrement vaste avec ses 6220m² de terrain arboré, et potager sur l'arrière de la longère. Elle s'accompagne d'une vaste aire de parking privative, un double garage et un hangar de stockage. Le prix s'élève à 556 500 € HAI, Prix du bien Hors Honoraires 530 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 26500 €.Pour plus de renseignements, n'hésitez surtout pas à nous contacter, Béatrice Quéméner au 06.76.91.37.23. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°88540324600014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
22970
Surface habitable (m²)
303 m²
surface terrain
6 220 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
Sud et Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1866
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
556 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 236 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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