Achat Maison T7 pièces

Située en plein coeur de Pontrieux et de ses commodités, à 15 mn de la mer et 15 mn de Guingamp, cette belle maison de caractère de 213,60 m² au charme atypique, spacieuse et lumineuse, avec son jardin clos de 221 m² sans vis-à-vis se compose ainsi : l'Entrée côté rue s'ouvre sur un passage privatif conduisant au Rez-de-chaussée sur la partie Séjour/Cuisine aménagée-équipée (plaque de cuisson 4 feux gaz, hotte, four, frigo), dégagement, Chaufferie/Buanderie, WC séparé, au 1 er étage le couloir dessert 3 Chambres, une belle Salle d'eau style hammam, WC séparé, un Salon spacieux avec une belle Cheminée ancienne en granite et un accès à une petite terrasse, au 2e étage le Grenier totalement rénové offre un grand Espace à agencer selon vos envies, possibilité de faire 2 grandes Chambres. Tout à l'égout, gaz de ville (Chaudière neuve) Coup de coeur garanti !! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Date de réalisation des diagnostics 02/07/2025 Date de réalisation DPE 02/07/2025 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Émission GES 29 Consommation énergie finale : 153 KWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 3470 € et 4740 €. Pour plus de renseignements contactez l'Étude Immobilière du Goêlo. Votre conseillère Gwénola RIVOALLAND 06.82.92.00.89 Agent commercial immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv Prix du bien HAI : 336 000 € Prix du bien hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC : 5% soit 16 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques