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Réf : V1435 A
Maison
Bretagne Maison de caractère centre Pontrieux
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Salle d'eau 1
Vidéo
Le bien en vidéo
SpotVideo
336 000 €

Bretagne Maison de caractère centre Pontrieux Pontrieux (22260)

Située en plein coeur de Pontrieux et de ses commodités, à 15 mn de la mer et 15 mn de Guingamp, cette belle maison de caractère au charme atypique, spacieuse et lumineuse, avec son jardin clos de 221 m² sans vis-à-vis se compose ainsi : l'Entrée côté rue s'ouvre sur un passage privatif conduisant au Rez-de-chaussée sur la partie Séjour/Cuisine aménagée-équipée (plaque de cuisson 4 feux gaz, hotte, four, frigo), dégagement, Chaufferie/Buanderie, WC séparé, au 1 er étage le couloir dessert 3 Chambres, une belle Salle d'eau, WC séparé, un Salon spacieux avec une belle Cheminée ancienne en granite et un accès à une petite terrasse, au 2e étage le Grenier totalement rénové offre un grand Espace à agencer selon vos envies. Tout à l'égout, gaz de ville. Coup de coeur garanti !!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.

Date de réalisation des diagnostics 24/08/2023

Date de réalisation DPE 24/08/202 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225 KWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 2350 € et 3230 €.

Pour plus de renseignements contactez l'Étude Immobilière du Goêlo.Votre conseillère Gwénola RIVOALLAND 06.82.92.00.89 Agent commercial immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv

Prix du bien HAI : 336 000 € Prix du bien hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC : 5% soit 16 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 22260
Surface habitable (m²) 161,60 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Quartier Centre
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 2
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 321 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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02 96 52 37 75
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1, place du marché au blé, 22290 Lanvollon

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